覆蓋660余萬(wàn)平米老舊小區(qū)！上海這個(gè)區(qū)將啟動(dòng)舊住房修繕三年行動(dòng)計(jì)劃

　　摘要：在今后三年內(nèi)，將對(duì)全區(qū)660余萬(wàn)平米老舊住房開(kāi)展“高標(biāo)準(zhǔn)、全要素”修繕工作，在解決房屋安全問(wèn)題、提升小區(qū)環(huán)境的同時(shí)，進(jìn)一步補(bǔ)齊民生短板。

　　記者從虹口區(qū)獲悉，虹口區(qū)將正式啟動(dòng)“全區(qū)舊住房修繕三年行動(dòng)計(jì)劃”（2021年—2023年）。在今后三年內(nèi)，將對(duì)全區(qū)660余萬(wàn)平米老舊住房開(kāi)展“高標(biāo)準(zhǔn)、全要素”修繕工作，在解決房屋安全問(wèn)題、提升小區(qū)環(huán)境的同時(shí)，進(jìn)一步補(bǔ)齊民生短板。

　　舊住房修繕既是民生工程，也是民心工程。近兩年，虹口區(qū)立足于解居民愁、擔(dān)居民憂，已對(duì)173萬(wàn)平米老舊住宅小區(qū)進(jìn)行了“高標(biāo)準(zhǔn)、全要素”的美麗家園綜合改造，惠及小區(qū)96個(gè)，受益居民達(dá)3.2萬(wàn)戶(hù)。如車(chē)站北路491弄，通過(guò)新中式風(fēng)格的房屋單體重塑和環(huán)境美化提升，讓虹口區(qū)典型的“老破小”重新煥發(fā)了青春活力。場(chǎng)中路32弄忠烈小區(qū)，通過(guò)結(jié)合海綿城市的改造，優(yōu)化了小區(qū)空間，又解決了小區(qū)雨天道路積水的“老大難”問(wèn)題。

　　近日，石庫(kù)門(mén)老弄堂余慶坊正在進(jìn)行大修。據(jù)可考資料記載，四川北路上的余慶坊建造于1923年，是三層磚木結(jié)構(gòu)的石庫(kù)門(mén)舊式里弄住宅，小區(qū)內(nèi)共有14幢房屋，總建筑面積約19992平方米，總戶(hù)數(shù)624戶(hù)。歷經(jīng)近80年的風(fēng)吹雨淋，石庫(kù)門(mén)里弄外觀已經(jīng)斑駁，每到下大雨，一些三樓居民家中就下起了小雨。石庫(kù)門(mén)里弄房子很多都是三、四戶(hù)人家合用廚衛(wèi)，設(shè)施老舊、亂搭亂建，同樣存在安全隱患。

　　為恢復(fù)里弄風(fēng)貌，改善居民生活質(zhì)量，虹口區(qū)房管局會(huì)同四川北路街道、虹房集團(tuán)從去年開(kāi)始著手對(duì)余慶坊展開(kāi)前期工作，去年年底開(kāi)始了第一輪征詢(xún)，至今已進(jìn)行了三輪。目前征詢(xún)意見(jiàn)得到了大多數(shù)居民的同意。

　　據(jù)介紹，余慶坊工程修繕屬于里弄房屋大修工程，具體為建筑外立面、屋面、結(jié)構(gòu)檢修以及相關(guān)設(shè)施改造工程，同時(shí)在條件允許、居民同意的前提下進(jìn)行廚衛(wèi)設(shè)施改造。余慶坊的門(mén)頭還將還原歷史式樣、定制年份銘牌，街道還要改造兩側(cè)立柱、更換鐵門(mén)，并對(duì)沿街店鋪店招店牌更新，進(jìn)一步恢復(fù)舊式里弄風(fēng)貌。

　　虹口區(qū)房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，虹口區(qū)老舊住房比例較高，本次三年行動(dòng)計(jì)劃進(jìn)一步擴(kuò)大了覆蓋面，通過(guò)仔細(xì)排摸，耐心梳理，形成全區(qū)老舊小區(qū)清單。在原有舊住房修繕僅針對(duì)多層售后房、里弄房屋開(kāi)展的基礎(chǔ)上，將高層售后公房、軍產(chǎn)、系統(tǒng)公房一并納入了本次改造范疇，同步對(duì)有條件實(shí)施改造的不成套公房開(kāi)展成套改造工程，幫助老百姓擺脫多年來(lái)廚衛(wèi)合用的困境。

　　與此同時(shí)，本次三年計(jì)劃將按照“先差后良、先難后易、先售后公房后軍產(chǎn)系統(tǒng)房”的原則進(jìn)行編制，嚴(yán)格控制時(shí)間節(jié)點(diǎn)，當(dāng)年計(jì)劃、當(dāng)年完成開(kāi)竣工。更進(jìn)一步提升了修繕標(biāo)準(zhǔn)，將小區(qū)通信架空線入地、智慧設(shè)施改造、小區(qū)微景觀打造等科目一并納入改造范圍。也將通過(guò)設(shè)計(jì)進(jìn)一步挖掘小區(qū)文化，做到“有風(fēng)景可看，有故事可講”，為老舊小區(qū)的改造設(shè)計(jì)方案注入靈魂。

　　針對(duì)本次計(jì)劃，虹口區(qū)將建立強(qiáng)有力的組織領(lǐng)導(dǎo)體系，區(qū)房管局作為牽頭單位，負(fù)責(zé)全部項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案和施工過(guò)程管理。各相關(guān)街道成立舊住房修繕推進(jìn)小組，通過(guò)黨建引領(lǐng)，各相關(guān)單位形成快速溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，將施工過(guò)程中居民問(wèn)題、社區(qū)需求等解決在第一線。確保改造完成后，居民切實(shí)得實(shí)惠、得益處。