外灘第二立面城市更新，未來三年三大項目面世

“外灘第二立面用地面積51公頃，包含141幢老大樓，黃浦區(qū)正通過市區(qū)聯(lián)手、市場化運作等方式釋放與盤活老大樓空間。未來三年，外灘第二立面將有三個大項目面世。”這是記者從黃浦區(qū)昨天舉行的金融創(chuàng)新助推外灘第二立面城市更新專題論壇上獲得的消息。

外灘第二立面概念最早在2018年提出，指外灘沿黃浦江第一立面建筑后排、西至河南中路的非臨江建筑群。在市區(qū)相關(guān)部門牽頭指導(dǎo)下，外灘投資集團作為主力軍，參與外灘第二立面城市更新相關(guān)工作。外灘投資集團黨委書記、董事長周旭民介紹，外灘第二立面中，目前有三個項目正在開發(fā)建設(shè)。

一是179街坊的外灘·中央項目，位于南京東路—九江路—四川中路—江西中路圍合。街坊內(nèi)現(xiàn)存4組上世紀20、30年代建成的老建筑（中央商場、美倫大樓、華僑大樓、新康大樓）和兩條十字形內(nèi)街（沙市一路、沙市二路）。按照“一次規(guī)劃、分期實施”的開發(fā)原則，項目2012年初開始，分兩期開發(fā)，沿南京東路的一期中央商場、美倫大樓，已于2017年9月底開業(yè)；沿九江路的二期計劃今年6月底完成十字街廊的頂蓋，年底基本完工。改造完成后，外灘·中央將成為一個聚集零售品牌、特色餐飲、文化藝術(shù)、企業(yè)辦公的“商旅文生活秀”城市地標。

二是160街坊的老市府大樓項目，位于漢口路—福州路—江西中路—河南中路圍合。原址為上海市人民政府所在地，陳毅市長曾在此辦公。項目定位為高端現(xiàn)代服務(wù)業(yè)經(jīng)典歷史街區(qū)，以商務(wù)辦公、文化展覽和商業(yè)配套為主，融合國際金融辦公服務(wù)平臺、中央活動區(qū)文化標桿和城市共享公共空間。項目于2019年10月開工，計劃2022年基本完成風(fēng)貌恢復(fù)，局部對外開放，2023年項目竣工驗收。建成后，這里將成為外灘新地標。

三是187街坊的國際醫(yī)療中心項目，位于四川中路和廣東路路口，共有急診樓（優(yōu)秀歷史建筑）、住院大樓、制劑樓、門診樓和醫(yī)技樓5幢建筑。按照“引入國際知名醫(yī)療機構(gòu)、合作經(jīng)營國際醫(yī)療機構(gòu)，打造外灘金融集聚帶重要配套設(shè)施”的要求，外灘投資集團與覽海醫(yī)療產(chǎn)業(yè)投資股份有限公司、美國休斯敦衛(wèi)理公會醫(yī)院（HMH）簽訂相關(guān)合作協(xié)議，共同打造具備國際一流醫(yī)療水準的覽海外灘國際醫(yī)院。項目計劃在2023年8月竣工驗收，2023年12月交付及試營業(yè)。

外灘第二立面城市更新項目投入巨大，如何在市區(qū)政府已出臺資金保障政策的基礎(chǔ)上，通過更多渠道來引資，確保這一城市更新項目可持續(xù)發(fā)展？在當天舉行的專題論壇上，專家與業(yè)內(nèi)人士圍繞這一話題獻計獻策。