9月29日，虹口區(qū)176街坊房屋征收簽約比例達(dá)到98.98%，這是虹口區(qū)今年簽約生效的第7個(gè)舊改地塊，200余戶居民即將告別舊里，迎來嶄新生活。

176街坊又稱“賽格地塊”，東至中州路、南至弄地、西至羅浮路、北至虬江路。值得一提的是，目前尚存的虬江路“淘寶市場”也在這個(gè)地塊范圍內(nèi)。今年年初，虬江路上的上海音像城已遷移至嘉定區(qū)的上海市輕紡城，隨著這次舊改生效，虬江路上的“淘寶市場”也將消失。

幾度暫停的舊改地塊

176街坊是典型的二級(jí)舊里，房屋大多建造于20世紀(jì)二三十年代，房屋結(jié)構(gòu)老化，沒有煤衛(wèi)設(shè)施。

每到梅雨季節(jié)或遇臺(tái)風(fēng)天氣，危房老屋存在巨大的安全隱患。由于地處虬江路，也聚集了不少外來人口臨時(shí)居住，治安和衛(wèi)生環(huán)境堪憂。

這一地塊曾于2003年通過協(xié)議出讓，部分居民搬離；后因資金短缺，地塊被“凍結(jié)”，開發(fā)進(jìn)程幾次被按下“暫停鍵”。為改善民生、排除風(fēng)險(xiǎn)隱患，在市政法委、市高院牽頭下，虹口區(qū)積極尋求合理途徑，解決歷史遺留問題，由區(qū)屬虹房集團(tuán)通過司法拍賣競得該地塊。今年7月29日，176街坊一輪意愿征詢通過比例高達(dá)99.52%。

在虬江路的“淘寶市場”上，記者看到，沿街的低矮房屋“門面房”都對(duì)外出租了，化身為一個(gè)又一個(gè)“淘寶小店”。里面賣的東西五花八門、應(yīng)有盡有：收錄機(jī)、助聽器、鍋碗瓢盆、電扇水杯、鞋帽掛件……用周邊一些老年人的話說：“老年人來這里，簡直走不動(dòng)路了。老便宜老劃算的，啥都想買！”

比如，一個(gè)老年人常用的廣場舞收錄機(jī)，不過二三十元；用來泡茶的藏紅花、牛蒡茶，四五十元可以買一斤；進(jìn)口洗衣皂10元買3塊；雙層玻璃杯10元一個(gè)；一個(gè)不銹鋼鍋鏟只要5元……

眼下，幾乎各店鋪都貼出了“房屋拆遷 本店商品處理”“大清倉”“大甩賣”的字樣，店鋪里都可以看到一些老年人還在討價(jià)還價(jià)，拿著這些小東西挑挑揀揀。他們中的許多人依然習(xí)慣使用現(xiàn)金消費(fèi)，最后選走一兩樣“劃算”的小商品，心滿意足地回家。

住在附近的張老伯告訴記者，自己經(jīng)常過來“淘寶”，家里有什么東西壞了、缺了，在這里總能買到�，F(xiàn)在這里要拆了，還有點(diǎn)戀戀不舍。還有一位李阿姨記得，自己住在郊區(qū)的親戚，有一次家里電飯煲上的一顆螺絲掉了，也跑到虬江路上來配，還真的配到了。

有人說，虬江路象征的并不是一種簡單的買賣交易過程，而是一種屬于中老年獨(dú)特的生活方式。他們享受著低廉的價(jià)格，還有和商家來回爭論不斷殺價(jià)的快感，再見見朋友，嘎嘎三胡，就可以度過一個(gè)充實(shí)的下午。

店家國慶長假后將陸續(xù)搬離

來“淘寶”的老年人有不舍，店家們則各懷心思。

一位賣水杯等日用品的店家感慨：“現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)對(duì)我們沖擊很大，生意越來越不好做了。這個(gè)門面房月租金還要七八千元，本來就是微利，賺不到多少錢了！趁著這次舊改，我也不做了�！�

一家賣音像制品的店家倒也不愁，告訴記者：“我們本來就在新虬江電子商城有一個(gè)商鋪，以后都搬到那里去做了！”

一家賣茶葉的店家已在四川北路附近找好了門面，國慶后就準(zhǔn)備搬過去。還有不少店家，正在尋找新的去處中。他們中的一些人，可能也會(huì)去嘉定區(qū)的上海市輕紡城。

但無論怎樣，這片位于市中心的“淘寶市場”都將離去。

數(shù)據(jù)顯示，76街坊本次征收范圍內(nèi)的總建筑面積8973.38平方米。其中，沿街商鋪32間，主要經(jīng)營包括音響、節(jié)能燈、二手電腦手機(jī)及維修、萬向輪、日用雜貨、茶葉、劃膠木板、舊機(jī)床等。

據(jù)四川北路街道相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，自從年初虬江路上的上海音像城關(guān)閉后，這里的人氣更不如以前，但由于外來人口導(dǎo)入較多，防疫、治理等管理難度一直比較大。此前，還有的店家將底樓作為店面，私搭小閣樓作為住宿，安全隱患很大，作為“三合一”場所進(jìn)行過整治。

虬江居民區(qū)黨總支書記黃金龍說：“這一次舊改，居民的支持率很高。將門面房對(duì)外出租的房東們都完成了簽約，很多人選擇了貨幣補(bǔ)償。”

在不少房東看來，即便每個(gè)月可以拿到不少租金，但由于這一片房屋破舊，安全隱患很大。只要商戶用電超負(fù)荷，就可能引發(fā)火災(zāi)。作為房東，是要承擔(dān)很大責(zé)任的，因此心里其實(shí)也一直戰(zhàn)戰(zhàn)兢兢的。

一些房東簽約之后，還將繼續(xù)完成和商戶結(jié)算租金等問題。預(yù)計(jì)國慶長假之后，商戶將陸續(xù)搬離。

近百年歷史的“淘寶市場”

虬江路“淘寶市場”的歷史，甚至可以追溯近百年。

虬江，本是河，東段連接黃浦江，西段通連吳淞江。虬江路所在河道被填平成路后，隨著城市建設(shè)發(fā)展以及淞滬鐵路寶山路站設(shè)在附近，大量人流坐著“小火車”來到這里。這里又是舊時(shí)上海租界和華界交界處，廣東街（現(xiàn)新廣路）至龔家宅路、中州路這一帶出現(xiàn)許多以賣舊貨為主的攤販，規(guī)模不斷擴(kuò)大，從虬江支路到四川北路，占地有2000余平方米。

20世紀(jì)30年代，虹口成為日僑集聚的區(qū)域�？谷諔�(zhàn)爭勝利后，大批日本僑民回國后，許多遺留下的家什也進(jìn)入虬江路舊貨市場。

據(jù)老人回憶，當(dāng)時(shí)山陰路、多倫路、四川北路上的許多房屋內(nèi)都有日本人留下的家具等物品。新住戶進(jìn)去后，請(qǐng)人將清理的舊物運(yùn)至虬江路賣。加上社會(huì)上各種舊物品和工業(yè)淘汰產(chǎn)品也源源不斷地流入，虬江路便成了上海遠(yuǎn)近聞名的舊貨市場。

20世紀(jì)50年代中期到60年代，虬江路舊貨市場迎來了鼎盛時(shí)期，市場內(nèi)各種生活、生產(chǎn)資料應(yīng)有盡有，舊商品修理也隨處可見。資料顯示，當(dāng)年虬江路各類舊貨店、修理店多達(dá)百余家，加上每天的流動(dòng)攤販，最多時(shí)有500余家，店鋪小的只有七八平方米，有的甚至一個(gè)門面隔成兩家再租給經(jīng)營者。這里不但吸引了上海本地人前來淘寶，連蘇浙一帶的人也來淘寶，每天的營業(yè)額高達(dá)20多萬元，這在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代是一筆很大的數(shù)額。

20世紀(jì)八九十年代，企業(yè)轉(zhuǎn)型，大量積壓產(chǎn)品賣不出去，為了能盡快回籠資金，償還拖欠款，許多產(chǎn)品流向了虬江路舊貨市場，其中不乏相當(dāng)數(shù)量的電子產(chǎn)品。虬江路便漸漸形成了以音響、電腦、電子設(shè)備為主的市場。

2007年5月的虬江路。何雯亞攝

那時(shí)候，社會(huì)上流行鄧麗君等歌星的流行歌曲，由于正規(guī)商店里沒有賣，許多嗅到商機(jī)的人便開始做起了磁帶生意。

2009年3月，虬江路上商販云集，嘈雜一片。 任國強(qiáng)攝

虬江路市場之所以頗具特色，除了類似地鐵商業(yè)街的集中式商業(yè)、在老房子里開設(shè)的沿街店鋪和在大棚下類似于展位的隔間商鋪以外，還因?yàn)槠洫?dú)特的銷售風(fēng)格。

很長一段時(shí)間，這里的店主普遍用擴(kuò)音喇叭介紹自家產(chǎn)品，腰間佩戴一個(gè)小擴(kuò)音器，身上拖著一條電線，頭上戴著一個(gè)小話筒。只要開始叫賣，便會(huì)有人簇?fù)磉^來。即使每個(gè)店鋪都是緊挨著，難免會(huì)產(chǎn)生聲音交織在一起聽不清的情況，但絲毫不會(huì)影響顧客把頭探進(jìn)店鋪張望的好奇心。

2012年3月，虬江路不少商家兜售的低價(jià)U盤。肖允攝

虬江路的店主不會(huì)把心思花在銷售物品的擺放上，甚至有些物品的放置可以說是“不修邊幅”。一個(gè)廢棄的塑料泡沫盒子就可以當(dāng)作架子放話筒、舊的CD機(jī)不擦灰塵就“C位出道”、被自己的電線繞“脖子”幾圈而且色澤偏黃的監(jiān)控?cái)z像頭就安裝在最醒目的位置……

2016年8月，虬江路市場二手空調(diào)銷售、租賃火爆。 殷立勤攝

店主問候顧客的第一句話，往往不是“你好”，而是“找什么？”頗有一些對(duì)暗號(hào)的感覺。

此后，隨著城市的發(fā)展，舊貨市場的人氣已大不如前。市場周邊地區(qū)環(huán)境臟亂差，影響了城市的整體面貌。處在虬江路兩側(cè)的原閘北區(qū)（現(xiàn)靜安區(qū)）和虹口區(qū)聯(lián)合整治多次，虬江支路、中州路、新廣路等近年來建造了許多商務(wù)樓宇，周邊環(huán)境面貌有了很大的改觀。

此次舊改完成后，“淘寶市場”也將徹底翻篇。根據(jù)初步規(guī)劃，今后的176街坊將成為商業(yè)和租賃性公寓用地。

百年老房終于盼來舊改

在虬江路“淘寶市場”附近的舊里，還住著不少居民，也有一些商戶店員租住于此。

龔家宅路168號(hào)，沿著一人寬的弄堂兜兜轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，爬上五六級(jí)陰暗狹窄的木質(zhì)臺(tái)階，幾根木柱撐在地面和樓面之間。孫家騏一家三口就住在二樓左手的一間，面積只有14平方米。老孫說，這幢老房子已有百年，橫梁立柱都已朽敗。

黃金龍介紹，20年前就有開發(fā)商來賽格地塊開發(fā)，由于資金不足做做停停，剩下200多戶沒有搬走。老樓實(shí)在太破，居民們又無力修繕，因?yàn)閾?dān)心樓板坍塌，居委會(huì)想辦法用木柱頂著二樓過道，防止發(fā)生意外。

上海今年遭遇兩次臺(tái)風(fēng)，居委會(huì)安排老樓居民轉(zhuǎn)移到臨時(shí)安置點(diǎn)。臺(tái)風(fēng)過后，老孫家的墻面、地板和床鋪“不出意外”地被浸濕。得知舊改征收的消息，老孫徹夜難眠，逢人便說：“總算盼到了！”

龔家宅路154號(hào)，住著86歲的獨(dú)居老人宣金亞，她家門口用一塊紙板隔成“影壁”，擋著背后的抽水馬桶。宣阿婆1964年搬到此處，十幾平方米的小屋里最多時(shí)住過6口人。由于沒有廚衛(wèi)設(shè)施，患有帕金森的老伴在一次倒馬桶途中摔了一跤，弄得滿身污穢。老伴離世后，子女為獨(dú)居的宣阿婆在房門口裝了抽水馬桶。宣阿婆說，那些苦日子真是過夠了！20年來她盼了又盼，這次舊改征收真的來了。宣阿婆打算用征收補(bǔ)償款在女兒家附近買一套房，安享晚年。

宣阿婆看著打包好的家當(dāng)，終于笑了。

第一征收事務(wù)所經(jīng)理胡駿強(qiáng)告訴記者，176街坊的非居住用房約占28%，部分居民受到前幾次動(dòng)遷老觀念的影響，以為談一談、拖一拖就能得到更多，甚至抱團(tuán)“要價(jià)”�！艾F(xiàn)在的舊改政策是‘一把尺子量到底’，一方面，要耐心解釋、正確引導(dǎo)，讓居民充分理解舊改政策；另一方面，要站在居民的立場考慮和分析，讓他們感受到實(shí)惠和溫暖�！�

9月1日，176街坊成立舊改臨時(shí)黨支部，全市首創(chuàng)的虹口區(qū)舊改基地移動(dòng)黨群服務(wù)站在此落腳，除了將法律咨詢、信訪接待、公益講座、休閑娛樂等服務(wù)送到舊改一線，每周還邀請(qǐng)黨史教育專家和宣講團(tuán)志愿者為舊改基地黨員群眾進(jìn)行“紅色地圖講解”，開展“尋街探巷訪民情—舊改地塊大思政課”，組織青年黨員、積極分子、巾幗崗、突擊隊(duì)人員等走街串巷，探訪民情。

今年以來，截至目前，虹口區(qū)已啟動(dòng)簽約7個(gè)項(xiàng)目（地塊）、23個(gè)街坊。該區(qū)今年將完成全區(qū)成片二級(jí)以下舊里舊改征收任務(wù)。 

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