這兩天，在山陽田園里，山陽旅游發(fā)展有限公司經(jīng)理計民正馬不停蹄地給這里的民宿管家們復(fù)盤整個春節(jié)期間的民宿經(jīng)營狀況。

疫情期間，上海市民足不出“滬”，為滬郊鄉(xiāng)村旅游攢足了人氣，而“滬之源鄉(xiāng)村俱樂部”的民宿更是一房難求，生意異�；鸨�，已然成為山陽文旅發(fā)展賦能鄉(xiāng)村振興的一張靚麗名片。

望秦精釀啤酒民宿

“滬之源”品牌 網(wǎng)紅打卡地的“虹吸效應(yīng)”

愛喝咖啡的李小姐，一周總要找一個下午，到咖啡博物館民宿來坐坐。在這座藏在傳統(tǒng)鄉(xiāng)村田園風(fēng)貌里的咖啡博物館民宿，被世界各地蘊含咖啡歷史的古董咖啡機包圍著。點上一杯手沖的香醇咖啡，成為她最為享受的愜意時光。

正是有李小姐這樣的鐵粉，作為首家入駐鄉(xiāng)村俱樂部的特色民宿，咖啡博物館民宿逐漸成為聞名滬上的網(wǎng)紅打卡地。咖啡博物館民宿房間大多以“卡布”“拿鐵”“摩卡”等命名，客人在房間里就能夠感受到咖啡館的獨特風(fēng)格。“如果你還不知道咖啡博物館民宿，那么你一定不是真正的金山咖啡愛好者�！边@是李小姐最新的微信“發(fā)圈”。

不止是咖啡博物館民宿，距此不遠的望秦精釀啤酒民宿同樣是不少啤酒愛好者的“心頭好”。民宿外融合白墻黛瓦的中式風(fēng)格，營造曲水流觴的意境。而民宿內(nèi)盡顯工業(yè)風(fēng)，一整套的釀酒設(shè)備讓大家在品酒的過程中，不僅能了解到望秦精釀的制作過程，現(xiàn)場還能定制個性化的啤酒。曾有人戲言，到了這里就是“一入精釀深似海，從此工啤是路人”。

截至目前，山陽田園一共有民宿12家，分別是咖啡博物館、望秦精釀啤酒、一畝甜源烘焙、VR運動競技、星苑茶道、攀巖親子俱樂部、非驛站、愛書吧讀者等�！皽�之源鄉(xiāng)村俱樂部”這一網(wǎng)紅打卡地帶來明顯的“虹吸效應(yīng)”，不僅讓這座原本并不起眼的山陽田園逐漸聲名鵲起，經(jīng)濟效益芝麻開花節(jié)節(jié)高：五間房民宿年營收八十至百萬不等，更有優(yōu)秀者，創(chuàng)下年營收230萬元的紀錄。據(jù)不完全統(tǒng)計，去年12座民宿全年接待量達到3萬人次，同比增長50%，旅游直接營收突破千萬元，同比增長185%。

流量密碼 強勢提振鄉(xiāng)村旅游

即使是處于疫情期間，營收同比增長幾乎翻番，這對于山陽鄉(xiāng)村旅游來說是很大的提振。之所以有如此驕人的成績，用山陽旅游公司總經(jīng)理計民的話來說，他們掌握了獨特的流量密碼。

“12棟民宿，每一棟都是樓下經(jīng)營、樓上住宿，這樣即便是旅游淡季，同樣也能吸引不少人氣，這就是我們的第一密碼�！眲傄宦渥�，計民就跟記者說起他們的“底樓文化、底樓經(jīng)濟”。

計民說的不無道理。鄉(xiāng)村俱樂部民宿遠離鬧市區(qū)，市民一般只有周末前來打卡，經(jīng)常出現(xiàn)周末節(jié)假日“熱”、工作日“冷”的現(xiàn)象，而“底樓文化、底樓經(jīng)濟”正好破解民宿“冷熱病”這一難題。一畝甜源烘焙培訓(xùn)民宿，樓上住宿，樓下則主打烘焙課程培訓(xùn)體驗、親子活動，周一到周五基本上都排滿了。

不僅如此，計民還提出“民宿+”的概念，讓每棟民宿成為小型田園綜合體，是其流量密碼之二。以咖啡博物館為例， 去年營收達232萬元。但仔細一盤底，樓上五間房的住宿營收占比還不足兩成，而博物館參觀、農(nóng)場親子活動、咖啡課程培訓(xùn)以及咖啡品客、美食、伴手禮等營收占了大頭。目前，咖啡博物館還成為對口幫扶云南普洱咖啡、湖北恩施藤茶的體驗和銷售窗口，咖啡產(chǎn)業(yè)鏈不斷得以拓展延伸。

“原本我們的預(yù)期是，一年收益50萬元，實際上超過了好幾倍�！崩顤|一是這家咖啡博物館的創(chuàng)始人，雖然是韓國人，但普通話說得很流利。相較于市區(qū)的咖啡店因為疫情很多已關(guān)門大吉，而把咖啡館開在上�！跋轮�角”的鄉(xiāng)下，卻是奇跡般地生存下來，多少讓李東一有點意外。今年他希望通過努力實現(xiàn)全年營收260萬元。

“因為每棟民宿都有了無限可能，12棟民宿共享融合，就成了一個顛覆大家認知的全新民宿集群�！敝v到這里，計民頗為自豪地跟記者介紹起流量密碼之三——“共享制”。

音樂餐廳只做餐飲，在滿足周邊食客老饕味蕾的同時，也是其余民宿的共享廚房。愛書吧讀者民宿的書吧游泳池、VR運動競技的電競、攀巖親子俱樂部的戶外攀巖游樂場以及其余民宿的臺球室、KTV、Cosplay……這些都是讓大家共用共享的。同時為了保證大家相互協(xié)調(diào)、齊頭并進，誰也不會掉隊，計民在這里積極推行“園長制”，這也是他的流量密碼之四。

“在我們這里，雖然每位民宿管家拿的是投資人的報酬，但整體規(guī)劃卻要聽旅游公司‘園長’的，每周我們都有早會，哪怕再忙也要參加�！币晃幻袼薰芗倚χ�說。在這里，“園長”不僅負責(zé)管理，更是這12棟民宿相互交流的橋梁紐帶。

底樓文化、底樓經(jīng)濟、“民宿+”、共享制、園長制，正是這一個個新概念、新理念、新模式的積極廣泛運用，讓計民管理的民宿群真正地“活”了起來。而這些民宿也串點成線，形成網(wǎng)紅文化旅游休閑旅游線路。旅游公司會按照不同時間節(jié)點，推出“咖啡節(jié)”“啤酒節(jié)”“燒烤節(jié)”“動漫節(jié)”“運動節(jié)”“烘焙節(jié)”“美術(shù)節(jié)”“攀巖節(jié)”“非遺節(jié)”和“讀書節(jié)”等主題沉浸式、情景化節(jié)慶活動，吸引大量市民游客前來打卡。

文旅賦能 開啟全域旅游新時代

如今，山陽田園的“滬之源鄉(xiāng)村俱樂部”已成為全國田園綜合體的樣板。但是將時間撥回到2019年，這里仍然是一片“處女地”。

“三年前，鎮(zhèn)黨委、政府將這塊地預(yù)留了下來，就是為田園未來發(fā)展留下想象空間和物理空間�！鄙疥栨�(zhèn)副鎮(zhèn)長喬運峰感慨地說，“現(xiàn)在回頭來看，鎮(zhèn)黨委、政府當(dāng)時的決策是相當(dāng)有前瞻性和氣魄的�！疁�之源鄉(xiāng)村俱樂部’不僅為山陽田園提檔升級，而且還賦能發(fā)展了區(qū)域內(nèi)的中興村和華新村。”

為此，中興村黨總支書記楊永剛深有感觸：“村集體增收、村民家門口就業(yè)，我們?nèi)ツ昕芍�配收入達到2000多萬元。更重要的是，通過山陽田園這些年的持續(xù)發(fā)展，中興村環(huán)境面貌越來越美了，2019年被評為‘上海市美麗鄉(xiāng)村示范村’，這是文旅賦能鄉(xiāng)村振興給中興村帶來的最大好處�！睏钣绖傉f，今年他們還要爭取把馬棚文化公園納入到山陽田園后續(xù)發(fā)展規(guī)劃。因為山陽田園的成功開發(fā)和建設(shè)，村民就像卯足了勁的發(fā)條，對鄉(xiāng)村旅游發(fā)展的積極性完全釋放了出來。

舉目已是千山綠，蝶變的當(dāng)然不止中興村。通過中興村文旅賦能鄉(xiāng)村振興的生動案例的輻射帶動，山陽業(yè)已形成文旅結(jié)合、農(nóng)旅結(jié)合、研旅結(jié)合、體旅結(jié)合、工旅結(jié)合、商旅結(jié)合的發(fā)展格局，串點成線、連線成片，從“一枝獨秀”到“滿園春色”，一幅山陽全域旅游生動畫卷正徐徐展開。

未來可期 助力打響灣區(qū)城市品牌

“如今，金山嘴漁村、山陽田園等景（區(qū)）點，已成為山陽鎮(zhèn)招商引資的金字招牌�！辨�(zhèn)黨委、政府領(lǐng)導(dǎo)接待客商的“必殺技”就是帶著他們車游金山新城，再去金山嘴漁村和山陽田園走一走看一看，喝上一杯香醇咖啡，看看親子體驗，感受原汁原味的鄉(xiāng)村文化�！皠e說，真的有效果，很多企業(yè)來看了就當(dāng)場拍板落戶山陽�！眴踢\峰為此頗為自豪。

“其實，現(xiàn)在的大多數(shù)人都有一個田園夢�！眴踢\峰說，“我們漸漸走出鄉(xiāng)村，又情不自禁地時時回望，我們享受著現(xiàn)代化城市帶來的便捷高效，又對返璞歸真的鄉(xiāng)村世界一往情深�！笔聦嵣希�文旅產(chǎn)業(yè)正切中現(xiàn)代人心里的情懷，流量帶來的集聚效應(yīng)在促進鄉(xiāng)村振興的同時，也真正賦能當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展。

對于接下來的發(fā)展，計民早已盤算好一本賬。隨著山陽全域旅游的推進，持續(xù)打響“滬之源”全域旅游品牌，把“民宿”作為鄉(xiāng)村全域旅游的核心載體，讓“大旅游、小主體”的庭院經(jīng)濟、博物館經(jīng)濟、民宿經(jīng)濟打造成為鄉(xiāng)村振興和對外交流的平臺，讓田園文旅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展真正促進成為打響“上海灣區(qū)”城市品牌。

采訪結(jié)束，記者經(jīng)過咖啡博物館民宿時，看到李東一正在手把手教學(xué)員沖泡咖啡。這些學(xué)員經(jīng)過培訓(xùn)，將拿到國際認證的沖泡咖啡師資格認證。目前五天9800元的課程已經(jīng)預(yù)訂到年中，這也意味著李東一距離他260萬元的目標，又更近了一步……

（來源：金山報）

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