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順延3個(gè)月繳納!來看楊浦新建住宅城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)細(xì)則→

2022年06月10日13:40 |
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為貫徹落實(shí)黨中央、上海市加快經(jīng)濟(jì)恢復(fù)和重振行動(dòng)目標(biāo)的重要指示,盡快恢復(fù)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,有力保障我區(qū)新建住宅項(xiàng)目順利實(shí)施,區(qū)房管局特制定新建住宅城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)細(xì)則如下:

一、政策內(nèi)容

根據(jù)《上海市加快經(jīng)濟(jì)恢復(fù)和重振行動(dòng)方案》第29條:新開工建設(shè)的住宅項(xiàng)目城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)可順延3個(gè)月繳納。

二、執(zhí)行期限

按照《上海市房屋管理局關(guān)于2022年住宅項(xiàng)目繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)有關(guān)事項(xiàng)的通知》滬房計(jì)財(cái)【2022】44號(hào)文,原城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)繳納期限在2022年3月1日(含)以后的住宅項(xiàng)目,可按原繳納期限順延3個(gè)月,最晚應(yīng)于2022年12月31日前繳清。

三、具體文件

(1)滬府規(guī)【2022】5號(hào)《上海市加快經(jīng)濟(jì)恢復(fù)和重振行動(dòng)方案》。

(2)《上海市房屋管理局關(guān)于2022年住宅項(xiàng)目繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)有關(guān)事項(xiàng)的通知》滬房計(jì)財(cái)【2022】44號(hào)文。

四、申請(qǐng)材料及方式

企業(yè)準(zhǔn)備材料:(復(fù)印件蓋章)

(1)項(xiàng)目的立項(xiàng)批復(fù)或核準(zhǔn)、備案文件;

(2)建設(shè)工程規(guī)劃許可證;

(3)建設(shè)工程規(guī)劃許可證對(duì)應(yīng)的總平面圖;

(4)建筑工程項(xiàng)目表

五、辦理路徑

受理部門:楊浦區(qū)住房保障和房屋管理局房產(chǎn)權(quán)籍和市場(chǎng)管理科

辦理時(shí)限:1-3個(gè)工作日

辦理流程:房產(chǎn)權(quán)籍和市場(chǎng)管理科審核企業(yè)提交的資料并核算配套費(fèi)金額開具城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)繳納通知單(核定單)、企業(yè)自行前往銀行繳費(fèi)(5個(gè)工作日內(nèi)繳納完成)。

區(qū)住房保障房屋管理局將積極向企業(yè)做好宣傳,主動(dòng)做好對(duì)接和服務(wù)工作。

六、聯(lián)系人及咨詢電話

聯(lián)系人:周江錦

電話:65136306

科室:房產(chǎn)權(quán)籍和市場(chǎng)管理科

七、配套問答

問:關(guān)于城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)繳納期限是如何規(guī)定的?

答:根據(jù)滬住建規(guī)范聯(lián)〔2021〕8號(hào)《關(guān)于本市城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)和使用范圍等有關(guān)事項(xiàng)的通知》第五條規(guī)定,建設(shè)單位應(yīng)在取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證后60日內(nèi)按證照住宅面積一次繳清配套費(fèi),逾期繳納的,按日加收萬分之五的滯納金。按規(guī)定應(yīng)繳納配套費(fèi)的保障性住房項(xiàng)目,可以分兩次繳納配套費(fèi):首次(征收環(huán)節(jié)同上)繳納50%,其余50%在建設(shè)單位申領(lǐng)項(xiàng)目交付使用許可證前繳納。

問:原繳納期限在2022年3月1日(不含)以前的住宅項(xiàng)目,可以順延繳納嗎?

答:不可以。對(duì)原繳納期限在2022年3月1日(不含)以前 (即建設(shè)工程規(guī)劃許可證取得日期為2021年12月30日以前) 的住宅項(xiàng)目,應(yīng)按滬住建規(guī)范聯(lián)〔2021〕8號(hào)文件規(guī)定,按期繳納配套費(fèi)。

問:如果某住宅項(xiàng)目建設(shè)工程規(guī)劃許可證取得日期為2022年1月4日,該項(xiàng)目城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)可以順延繳納嗎?

答:可以。根據(jù)文件規(guī)定,該住宅項(xiàng)目城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)繳納期限為2022年3月5日,可以順延3個(gè)月至2022年6月5日前繳納。

問:如果某住宅項(xiàng)目建設(shè)工程規(guī)劃許可證取得日期為2022年8月1日,該項(xiàng)目城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)可以順延繳納嗎?

答:可以。根據(jù)文件規(guī)定,該住宅項(xiàng)目城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)繳納期限為2022年9月30日,可以順延繳納,但需要在2022年12月31日前繳清。所有建設(shè)工程規(guī)劃許可證取得日期為2022年8月1日至2022年11月1日之間的住宅項(xiàng)目,均需在2022年12月31日前繳清。

問:如果某住宅項(xiàng)目建設(shè)工程規(guī)劃許可證取得日期為2022年11月2日,該項(xiàng)目城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)可以順延繳納嗎?

答:不可以。根據(jù)文件規(guī)定,該住宅項(xiàng)目城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)繳納期限為2023年1月1日,需要在此日期之前繳納,不能順延。所有建設(shè)工程規(guī)劃許可證取得日期為2022年11月2日以后的住宅項(xiàng)目,均需按期繳納,不能順延。

問:住宅項(xiàng)目在交付使用前結(jié)算補(bǔ)繳的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)可以順延繳納嗎?

答:不可以。根據(jù)相關(guān)規(guī)定,配套費(fèi)繳清收據(jù)是作為建設(shè)單位申領(lǐng)項(xiàng)目交付使用許可證的要件之一,需要及時(shí)繳清,不能順延。

(來源:上海楊浦)

(責(zé)編:沐一帆、軒召強(qiáng))

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