“爺爺，你又要去管閑事啦？”五歲孫女的一句童言無(wú)忌，讓年過(guò)六旬的朱文彪感慨萬(wàn)千。

2019年9月起，位于新同心路108弄的龍?zhí)┕⑿^(qū)開(kāi)始實(shí)施酬金制下業(yè)主自治，被選為業(yè)委會(huì)主任的朱文彪開(kāi)始了全年無(wú)休的生活。整個(gè)小區(qū)大大小小的“閑事”，他全都要關(guān)心。

“火車跑得快，全靠車頭帶”，朱文彪就是龍?zhí)I(yè)委會(huì)的“火車頭”。

守住1塊7，激發(fā)居民自治活力

龍?zhí)┕⒔ㄓ?010年，總共三幢樓。2019年，居民普遍不滿意當(dāng)時(shí)的物業(yè)管理，認(rèn)為“收了物業(yè)費(fèi)卻不作為”。業(yè)委會(huì)權(quán)衡考慮后，在廣中路街道和居委的指導(dǎo)下，開(kāi)始試點(diǎn)以“酬金制”方式、黨建引領(lǐng)居民自治共治的社區(qū)治理模式。新模式下，業(yè)委會(huì)僅向物業(yè)公司聘用數(shù)名工作人員協(xié)助管理，支付托管費(fèi)用。

從物業(yè)接過(guò)維修資金及資料，朱文彪壓力很大，“物業(yè)服務(wù)資金為0。我們重新開(kāi)始立賬，將公共收入余款劃入維修基金。”

小花園面積太小，居民們沒(méi)有活動(dòng)空間，抱怨聲很多。業(yè)委會(huì)牽頭與廣中路街道自治辦溝通需求，提交改造申請(qǐng)表，經(jīng)街道自治辦相關(guān)人員實(shí)地勘察、現(xiàn)場(chǎng)交流、了解真實(shí)情況，爭(zhēng)取到了改造支持。

這兩天，由業(yè)委會(huì)籌資、社區(qū)企業(yè)共建、街道扶持的小花園擴(kuò)建改造完成。老朱自豪地向記者展示，“除了必不可免的材料費(fèi)，能自己動(dòng)手的地方我們就自己做?；▔氖瘬醢?，是我和志愿者一起砌的；旁邊的麥冬，是我們移栽的；墻上的籃球架，是居民貢獻(xiàn)出來(lái)的，老人孩子都愛(ài)在這里鍛煉；裝飾路燈，是志愿者廢物利用，自己修好的?！?/p>

小花園座椅及裝飾更新

老朱很坦誠(chéng)，“小區(qū)物業(yè)費(fèi)1.7元/平方米，怎么把錢用在刀刃上，提升小區(qū)總體品質(zhì)，增強(qiáng)居民的幸福感、獲得感，業(yè)委會(huì)一直與街道積極溝通、動(dòng)腦筋?！?/p>

“守住1塊7的底線！”老韓笑著說(shuō)。他是業(yè)委會(huì)委員，也是龍?zhí)靶蘩砉ぷ鏖g”的當(dāng)家人之一。居民不要的電器、家具等，在他眼里全是寶貝，“修一修就能用”。朱文彪介紹，小區(qū)里設(shè)了兩個(gè)修理工作間。退休的老韓和老潘一位修修小物件，一位修泵閥、電機(jī)等，“給小區(qū)省下了不少修理費(fèi)?！?/p>

老韓的修理間放滿了工具和材料

從一草一木，到天臺(tái)、車庫(kù)，朱文彪對(duì)小區(qū)所有角落都如數(shù)家珍。相較于剛從物業(yè)接手那會(huì)兒，小區(qū)面貌一新。

上下齊心，提升居住生活品質(zhì)

“總有人覺(jué)得，你做業(yè)委會(huì)主任，一定是為了什么好處吧？”直率的朱文彪每月都把詳盡的盈虧表貼在公告欄，還撂下話，“不相信，可以隨時(shí)來(lái)查賬；不認(rèn)可，可以自己參選業(yè)委會(huì)。”

每月盈虧表

“進(jìn)業(yè)委會(huì)是件容易得罪人的事情，甘苦只有他們自己知道。”樓組長(zhǎng)程光燕目睹了業(yè)委會(huì)工作的不易。去年，有居民質(zhì)疑停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)委會(huì)通過(guò)開(kāi)會(huì)、討論、投票、公示，制定出新的停車管理規(guī)定，今年1月正式實(shí)施，以民主的方式解決小區(qū)里的矛盾。

“當(dāng)居民認(rèn)可了你的工作，認(rèn)可小區(qū)里的變化，他們就會(huì)行動(dòng)起來(lái)，把小區(qū)當(dāng)做自己的家。”黨員志愿者潘新國(guó)說(shuō)，疫情期間，居民們把吃不完的蔬果食品都送到了物業(yè)和業(yè)委會(huì)辦公室，“就像個(gè)集貿(mào)市場(chǎng)”。地下車庫(kù)墻面上，掛著很多居民送的裝飾畫(huà)；樓道宣傳欄里，小朋友的畫(huà)作上寫(xiě)著“龍?zhí)?，我們的家園”；戰(zhàn)疫期間，小區(qū)280多名居民中，30多人是志愿者。

樓道內(nèi)兒童繪畫(huà)展示欄

除了小區(qū)面貌和風(fēng)氣改善，在廣中路街道“黨建引領(lǐng)業(yè)委會(huì)”治理模式下，龍?zhí)┕⒎e極配合疫情防控、文明城區(qū)創(chuàng)建等工作，心往一處想、勁往一處使，持續(xù)提升居住幸福指數(shù)。

“小區(qū)從2020年以來(lái)，始終保持‘全陰’。過(guò)去拖繳物業(yè)費(fèi)的居民，如今繳費(fèi)很積極；過(guò)去鬧過(guò)矛盾的居民，如今不愿意讓朱主任‘退休’。”樓組長(zhǎng)程光燕說(shuō)。

為深入貫徹落實(shí)黨的二十大精神，踐行人民城市理念，持續(xù)激發(fā)創(chuàng)新社區(qū)治理活力，廣中路街道自治辦鼓勵(lì)和引導(dǎo)社區(qū)單位和居民積極參與到社區(qū)治理中，共同提升廣中社區(qū)生活品質(zhì)，共享建設(shè)成果。龍?zhí)┕I(yè)委會(huì)自治，是基層社會(huì)治理探索的一個(gè)縮影，為社區(qū)創(chuàng)造高品質(zhì)生活、實(shí)現(xiàn)高效能治理提供了一個(gè)范本。

“做業(yè)委會(huì)主任這幾年，很忙碌，但我不后悔?！泵鎸?duì)年底的業(yè)委會(huì)換屆選舉，朱文彪希望更多愿意為小區(qū)發(fā)光發(fā)熱的居民站出來(lái)，“為居民服務(wù)，既要有管理的經(jīng)驗(yàn)，也要有一顆奉獻(xiàn)的心。如果能做得比我更好，我一定會(huì)豎大拇指。

（來(lái)源：上海虹口）

分享讓更多人看到