怎樣不斷完善保障性租賃住房建設(shè)籌措，才能讓新市民、青年人“租得到、租得近、租得起、租得穩(wěn)、租得好？

近年來，為進(jìn)一步滿足新市民、青年人、城市公共服務(wù)群體的租住需求，上海千方百計(jì)挖掘各類資源，“建設(shè)一批、改造一批、籌措一批”低租金、可負(fù)擔(dān)的“新時(shí)代城市建設(shè)者管理者之家”。

普陀區(qū)立足盤活轄區(qū)已有住房資源，已完成5個(gè)非居存量房屋項(xiàng)目的改建供應(yīng)，累計(jì)籌措供應(yīng)床位1873張，年內(nèi)在長壽、長風(fēng)、真如、萬里、桃浦等5個(gè)商業(yè)、產(chǎn)業(yè)聚集街鎮(zhèn)完成布局，基本實(shí)現(xiàn)全區(qū)街鎮(zhèn)覆蓋率達(dá)50%。

10月24日上午，一場專門組織的群眾建議征集活動(dòng)在普陀區(qū)萬有引力新業(yè)態(tài)新就業(yè)群體黨群服務(wù)中心舉辦。

本期大討論活動(dòng)是“蘇河議事廳”——“新時(shí)代城市建設(shè)者管理者之家” 群眾建議征集活動(dòng)，由上海市人民建議征集辦公室、上海市建設(shè)交通工作黨委、上海市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理委、上海市房屋管理局指導(dǎo)，普陀區(qū)委社會(huì)工作部、普陀區(qū)人民建議征集辦公室、普陀區(qū)住房保障和房屋管理局、萬里街道主辦。

新就業(yè)群體、新時(shí)代城市建設(shè)者代表，“餓了么”和相關(guān)住房運(yùn)營公司代表，社區(qū)居民、物業(yè)、媒體觀察員，以及市、區(qū)、街鎮(zhèn)三級職能部門等70余人齊聚一堂。各方人士從“新時(shí)代城市建設(shè)者管理者之家”的裝配標(biāo)準(zhǔn)、租金標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)保障等方面展開了熱烈討論。

要什么樣的房？

全國五一勞動(dòng)獎(jiǎng)?wù)?、上海市勞?dòng)模范、“餓了么”騎手宋增光建議增設(shè)家庭房，滿足新就業(yè)群體家庭生活、子女就學(xué)的需要。

二十大黨代表、上海普環(huán)實(shí)業(yè)有限公司工會(huì)副主席、陳扣娣班班長成慧希望向外來一線環(huán)衛(wèi)職工提供通勤方便、功能齊全、居住舒適的安居之所，同時(shí)希望對房租價(jià)格作適當(dāng)傾斜。

區(qū)房管局副局長郭強(qiáng)回應(yīng)道，“在桃浦智創(chuàng)板塊2024到2025年，我們區(qū)屬企業(yè)集中建設(shè)的3個(gè)保租房項(xiàng)目都將入市供應(yīng)。其中區(qū)城投公司建設(shè)的15號線祁安路站地鐵上蓋項(xiàng)目計(jì)劃明年5月投入使用。待項(xiàng)目入市供應(yīng)時(shí)，我們也會(huì)建議區(qū)城投公司設(shè)定環(huán)衛(wèi)職工可負(fù)擔(dān)的合理租金價(jià)格。

郭強(qiáng)表示，對于家庭房的需求，普陀區(qū)在保障性租賃住房的建設(shè)籌措中，已經(jīng)在不斷完善一間房到一套房的供應(yīng)體系。在下一步的項(xiàng)目籌措過程中，也會(huì)適當(dāng)考量這部分的實(shí)際需求，力爭提供更加多樣化的戶型選擇?！?/p>

租金有什么期待？

“餓了么”騎手車振宇算了一筆收入支出帳，表示小哥們可用于房租的預(yù)算不高，希望“一張床”的租金不高于市場可選擇的其他可租賃房源的價(jià)格。

“美團(tuán)”騎手盧紅則給大家算了一筆合租分?jǐn)値ぃㄗh運(yùn)營方在“一張床”的定價(jià)上更精細(xì)、更貼心。

上海極客住家公共租賃住房運(yùn)營有限公司董事長季守東表示，作為保租房項(xiàng)目的租金價(jià)格在周邊同品質(zhì)同類型市場化項(xiàng)目的九折以下，如果是單位用戶整租，可進(jìn)一步協(xié)商優(yōu)惠價(jià)格。而對比同租金水平的市場化項(xiàng)目，保租房項(xiàng)目提供更加優(yōu)質(zhì)的宜居環(huán)境，比如自如友寓項(xiàng)目內(nèi)均配置智能衛(wèi)浴、洗烘設(shè)備及健身房、公共活動(dòng)室等配套服務(wù)。

希望有什么配套？

“餓了么”騎手付道坤建議騎手公寓能根據(jù)床位數(shù)或者入職人數(shù)合理配置電瓶換電裝置的供應(yīng)量。

上海榮和公共租賃住房運(yùn)營有限公司副總經(jīng)理朱紅芳表示，和欣公寓在入市供應(yīng)前，針對快遞小哥的職業(yè)特點(diǎn)，因地制宜設(shè)置了換電柜，統(tǒng)一場所、統(tǒng)一管理，很大程度上可以減少高溫、長時(shí)間充電等引發(fā)的安全風(fēng)險(xiǎn)，更利于監(jiān)測。下一步，運(yùn)營方一是根據(jù)小哥使用情況反饋，盡可能充實(shí)換電柜數(shù)量，最大可能滿足小哥換電自由。

普陀區(qū)在推進(jìn)“新時(shí)代城市建設(shè)者管理者之家”的籌措供應(yīng)中，也在積極探索普陀特色，一是圍繞從托底型保障向發(fā)展型保障理念轉(zhuǎn)變，在明確每個(gè)房間配備必要的儲物空間、獨(dú)立的衛(wèi)生間、淋浴房、空調(diào)等基本設(shè)施基礎(chǔ)達(dá)到拎包入住標(biāo)準(zhǔn)上，因地制宜設(shè)置公共活動(dòng)空間、共享周邊配套設(shè)施，從“居安”到“心安”提升一線服務(wù)人員的歸屬感。如，萬里街道樂居193項(xiàng)目立足“家”的理念，以“一張床”為基點(diǎn)，延伸服務(wù)觸角，圍繞租客群體“一張床”“一老一小兩個(gè)牽掛”“三頓飯”的共性需求，將社區(qū)食堂、寶寶屋、日間照料中心等社區(qū)服務(wù)集成一幢大樓，方便其樓上安居，樓下享受服務(wù)。二是針對新出讓國有土地不足的現(xiàn)狀，繼續(xù)圍繞“小體量、多點(diǎn)位、嵌入式”的特點(diǎn)，加大屬地街鎮(zhèn)轄區(qū)床位挖潛和布點(diǎn)，同時(shí)引入?yún)^(qū)域化黨建聯(lián)建共治、黨建文化展示等黨群服務(wù)，并將籌措供應(yīng)項(xiàng)目全量納入周邊社區(qū)網(wǎng)格巡查管理，做實(shí)做好新時(shí)代城市建設(shè)者管理者之家項(xiàng)目的供后管理。

“今天的活動(dòng)搭建了很好的平臺，能夠近距離聽到建設(shè)者管理者之家入住對象，運(yùn)營管理單位，以及屬地街鎮(zhèn)的意見建議，我們會(huì)把這些好建議認(rèn)真梳理、逐條梳理，下一步推進(jìn)工作、優(yōu)化服務(wù)、完善政策?！笔蟹抗芫肿》勘Ｕ咸幐碧庨L姚文江指出。同時(shí)，市房管局也正加緊研究制定新時(shí)代城市建設(shè)者管理者之家的“1+1+X”政策文件，建立一整套從規(guī)劃建設(shè)到管理到服務(wù)的政策措施。

據(jù)介紹，今年以來，普陀區(qū)已先后舉辦三期“蘇河議事廳”活動(dòng)，先后圍繞“共享單車治理”“水環(huán)境問題治理”等市民關(guān)切的熱點(diǎn)問題，邀請各界代表和職能部門到現(xiàn)場“頭腦風(fēng)暴”，“原汁原味”地聽民聲、汲民智。接下來，普陀區(qū)將聚焦群眾關(guān)心關(guān)切，持續(xù)開展“金點(diǎn)子”大討論活動(dòng)，真正讓大家的事大家商量著辦。（文中圖片均由普陀區(qū)人民建議征集辦公室提供）

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