2021年上半年，上海新開首店513家，其中，全球首店、亞洲首店6家，中國大陸首店69家，華東首店7家，上海首店431家；海外品牌占15%，日本、美國、法國、韓國、英國、意大利是最主要的六大品牌來源地，這是記者日前從中商數(shù)據(jù)獲得的信息。上海新開首店的速度之所以創(chuàng)下了歷史新高，是因為今年有上海北外灘來福士、瑞虹天地太陽宮、前灘太古里、MOHO、大寧久光等新項目出現(xiàn)，同時也是因為如潮玩店、網(wǎng)紅創(chuàng)新餐飲等一些新業(yè)態(tài)也帶動了首店的頻頻出現(xiàn)。據(jù)統(tǒng)計，上半年上海新開首店513家，全年有望突破1000家，創(chuàng)歷史新高。

　　■黃浦區(qū)成首店最青睞區(qū)域

　　在上半年新開的首店中，選址最青睞區(qū)域為黃浦區(qū)，下半年虹口區(qū)有望逆襲。據(jù)悉，黃浦、浦東、靜安、徐匯、長寧、閔行六區(qū)占據(jù)了全市近九成首店份額。其中，黃浦區(qū)蟬聯(lián)第一，上半年引入137家首店品牌，全球首店、亞洲首店、中國大陸首店達(dá)20家。4月30日開業(yè)的恒基·旭輝天地帶來19個首店品牌；5月20日開業(yè)的博薈廣場則帶來了LOOKNOW首家Black Label店、redLine中國大陸首店、Nilos Julius中國首家獨(dú)立旗艦店等9個首店品牌；標(biāo)桿項目上海新天地引進(jìn)首店品牌10個；改造項目TX淮海、U479、新世界城分別引進(jìn)首店品牌8、6、7個。

　　美國超人氣漢堡店Five Guys在淮海中路陜西南路口的巴黎春天開出中國首店；VANS全球第六家旗艦店BRANDS SHOWCASE品牌體驗中心在南京東路U479開出中國首店，這也是其與騰訊合作打造的全球首家智慧零售店和亞洲單店銷售面積最大店鋪；無性別服飾品牌BOSIE在淮海中路開出全新旗艦店。

　　日前已開業(yè)的北外灘來福士和即將開業(yè)的瑞虹天地太陽宮等重磅項目都將帶來多家首店，而今年下半年，虹口首店有望實現(xiàn)逆襲，躋身全市前六。

　　■恒基旭輝天地成上半年首店最青睞之地

　　今年，作為旭輝商業(yè)的標(biāo)桿項目，由全球最具創(chuàng)意的建筑設(shè)計師之一的普利茲克建筑獎得主讓·努維爾的中國首個建成作品——恒基·旭輝天地全新開業(yè)，這是繼浦東內(nèi)環(huán)之后，旭輝再次落子上海中心城區(qū)的馬當(dāng)路商圈。恒基·旭輝天地以19個首店品牌成為上半年上海首店最偏愛的商場首位。

　　作為知名建筑大師讓·努維爾在中國的首個落地作品，項目延續(xù)新天地文化根基，融入光影與自然元素，以紅與綠、內(nèi)與外、新與舊等碰撞手法，造就巨幅藏品級藝術(shù)建筑。除了建筑本身與城市的融合以外，恒基·旭輝天地在探討了新時代下消費(fèi)模式的轉(zhuǎn)變之后，以“藝術(shù)、玩趣、人文”為基調(diào)，容納生活、社交、分享、創(chuàng)造等多重場景，繼續(xù)將“有趣”延續(xù)下去。

　　在約1萬平方米的內(nèi)外街商業(yè)，以未來新風(fēng)向吸納全天候消費(fèi)模式，內(nèi)街采用張揚(yáng)的丹霞紅，象征熱情的生活由此展開，眾多品牌的上海首店在此開業(yè)，許多網(wǎng)紅店也紛至沓來，其中，首店租戶占比近6成，網(wǎng)紅店占比超2成。恒基旭輝天地也成為了今年最網(wǎng)紅的打卡圣地。恒基·旭輝天地不僅憑借著吸睛的設(shè)計成為熱門打卡地標(biāo)，也帶來了旭輝集團(tuán)自營書店二酉書店、Gentle by the artist、Caminetto煉舍等19個首店品牌。其中，以二酉書店、green massagee青籟養(yǎng)身、X space為首的三大主力店，可謂各有千秋，頗具亮點(diǎn)。

　　二酉書店是旭輝集團(tuán)旗下一家文化綜合體書店，致力于營造一隅以書會友的人文空間。圖書選品主打“建筑”和“教授書房”概念，另有咖啡、茶、微醺的酒精等業(yè)態(tài)，為愛書之人奉上一段別具匠心的奇妙旅程。

　　green massage青籟養(yǎng)身則是享譽(yù)全國的高端水療品牌，恒基·旭輝天地門店整體環(huán)境以自然為基調(diào)，以“專注”、“感知”、“釋放”打造沉浸式SPA，解讀人與自然空間的健康生活理念，在傳統(tǒng)SPA和中醫(yī)經(jīng)絡(luò)按摩的基礎(chǔ)上開創(chuàng)新型療程。

　　定位于世界新公民文化地標(biāo)的X space，將建筑時尚、設(shè)計、音樂、藝術(shù)、戲劇、品牌等豐富多元的內(nèi)容融會貫通，以中西方文化交流為核心，構(gòu)建具有現(xiàn)代感的公共生活空間與社交平臺。通過表演、展覽、秀場等文化藝術(shù)活動，在多重場景塑造中，造就恒基·旭輝天地“國際化城市人文藝術(shù)地標(biāo)”形象。

　　從商圈選擇來看，南京西路、淮海中路、陸家嘴、南京東路、徐家匯五大市級商圈依然霸榜前五，恒基旭輝天地憑一己之力帶領(lǐng)馬當(dāng)路商圈突圍，馬當(dāng)路商圈憑借恒基旭輝天地的出色表現(xiàn)躍居第六，中山公園第七，獨(dú)自成圈的環(huán)球港與五角場、金橋并列第八。其中靜安嘉里中心為南京西路商圈貢獻(xiàn)了13個首店品牌，包括2家大陸首店P(guān)ICI意面專門店、The Pizza Project；1家華東首店LoOneCommune樂玩公社（寶麗來相機(jī)博物館）以及10家上海首店。

　　由于漕河涇印象城、恒基·旭輝天地、金橋啦啦寶都、新田360廣場康橋等新項目表現(xiàn)出色，今年上半年上海首店增長恢復(fù)常態(tài)，不僅較之于受疫情影響的2020年同期猛增60.3%，較2019年同期也增長了4.4%。按目前增速及下半年即將開業(yè)的瑞虹天地太陽宮、前灘太古里等重點(diǎn)新項目的首店引進(jìn)情況估算，全年首店數(shù)量有望首度突破1000家。

　　■首店落戶首選購物中心

　　眾多首店落戶上海，購物中心成為他們的首選。尤其是一些新開項目成首店收割機(jī)。今年，恒基旭輝天地、博薈廣場、新田360康橋、漕河涇印象城、啦啦寶都金橋、U479、ESP主場電競文化體驗中心八大新開業(yè)項目，以及老牌的新天地、正大廣場、港匯恒隆廣場等老牌巨頭，成功殺入吸引首店的前20的商場。

　　如漕河涇印象城則引入了琥家居酒屋、pasta wang、Royal Pilates等8家首店品牌，其中日本甜品品牌DANI LeTAO為全國首店；三井不動產(chǎn)在中國的首家啦啦寶都Lalaport金橋不僅帶來18米高達(dá)立像和中國大陸第二家高達(dá)基地官方旗艦實體店，還帶來了日本品牌萬達(dá)南夢宮VS PARK、環(huán)保潮流品牌PIPINGHOT澎湃浪等5家中國首店。

　　老牌巨頭正大廣場引進(jìn)Ringside老虎泰拳中國首店及多家上海首店；環(huán)球港引入桂滿隴天書概念店全國首店、潮玩集合品牌TOP TOY上海首店以及引發(fā)排隊熱潮的網(wǎng)紅湘菜品牌長沙炊煙小炒黃牛肉上海首店等11家首店。

　　下半年亮相的北外灘來福士、瑞虹天地太陽宮、前灘太古里、MOHO、大寧久光等重點(diǎn)新項目將帶來不少重量級首店，如ASICS RUNNING STATION跑步型動社、Blue Bottle等重磅內(nèi)地首店。全年首店品牌有望突破1000家，虹口區(qū)，北外灘、前灘商圈的首店格局和在全市的占位都將迎來改變。

　　在日前已開業(yè)的北外灘來福士中，引入超200家租戶，出租率達(dá)92%，其中有超50%的全國首店、華東首店、上海首店及凱德首次合作品牌。包括新進(jìn)上海的騎行時尚及健康生活方式品牌RE而意，小南國集團(tuán)下的南國食府全國首店，城市集市為北外灘來福士定制打造的主題街區(qū)“重逢·記憶中的90年代上海”成為了最熱門的網(wǎng)紅打卡地。

　　計劃于三季度開業(yè)的瑞虹天地太陽宮已經(jīng)確定引入30%上海首店、40%北上海首店、70%虹口首店，MUJI Meal Solution Supermarket中國首店、國內(nèi)首家商場內(nèi)高科技互動親子水族館Hallof the Sun Aqua Park等重量級首店備受期待。

　　備受矚目的前灘太古里將于9月30日正式開業(yè)，除了愛馬仕、路易威登等一批重磅級奢侈品牌，中國內(nèi)地首家MOViE MOViE文化生活概念影院、日本高端專業(yè)運(yùn)動品牌ASICS中國內(nèi)地首家ASICS RUNNING STATION跑步型動社、半山腰云南餐廳上海首店等也備受關(guān)注。日前，中國大陸首家Shack Hood概念店Shake Shack在前灘太古里中央公園東亮相，打造全新升級的“寵物友好體驗2.0版本”。

　　合生商業(yè)首個高端項目MOHO也公布了目前已經(jīng)合作的部分商戶名單，其中包括TSUTAYA BOOKSTORE | 蔦屋華東區(qū)首家店、Y's（含華東區(qū)Y's Café首店）等。

　　5月開業(yè)、以“Nightlife”為主力業(yè)態(tài)的One East博薈廣場，下半年將帶來深受Beyoncé、Jay-Z等巨星鐘愛的全球知名嘻哈俱樂部1 OAK 中國首店、音樂房子Music House 上海首店等。

　　■全新業(yè)態(tài)備受首店歡迎

　　2021年上半年上海新開首店513家，全年有望突破1000家，創(chuàng)歷史新高。新開商場無疑是首店收割機(jī)，面對老牌巨頭環(huán)球港、正大廣場、新天地的圍追堵截，下半年新開項目更是不容小覷。

　　上半年上海新開餐飲首店325個，熱度不減。餐飲中，日料、西餐、火鍋、咖啡、甜品依然是最熱門的大類，而手打檸檬茶、泰餐、樂山蹺腳牛肉、冰淇淋、中式烘焙、壽喜鍋堪稱本季最熱門的細(xì)分業(yè)態(tài)。多家檸檬茶專賣店出上海首店；長沙炊煙小炒黃牛肉引發(fā)排隊熱潮；韓國超人氣面包店Butterfu l &Cream orous在新天地開出中國首店。另外，B站紀(jì)錄片·生活如沸·官方體驗店、食刻·忘不了茶餐廳等自帶流量的綜藝節(jié)目衍生餐廳上海首店也紛紛落戶，引發(fā)排隊熱潮。

　　隨著潮玩市場新玩家源源不斷涌入，潮玩市場也呈現(xiàn)出巨大潛力。上半年，TOP TOY上海首店落戶上海環(huán)球港，匯集全球10000多種潮玩；X 11首家旗艦店正式落地淮海中路商圈，超2000平方米的雙層獨(dú)棟潮玩空間匯集了8000多種潮玩。

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