東方網(wǎng)通訊員曹赟嫻、記者包永婷11月16日?qǐng)?bào)道：買(mǎi)房后，原房主還沒(méi)辦理過(guò)戶(hù)就去世了，也沒(méi)有繼承人，余下手續(xù)怎么辦？近日，上海市浦東新區(qū)人民法院（以下簡(jiǎn)稱(chēng)上海浦東法院）審結(jié)一起申請(qǐng)指定遺產(chǎn)管理人糾紛。該案是《民法典》實(shí)施后，上海浦東法院首例指定民政部門(mén)擔(dān)任遺產(chǎn)管理人的案件。

2013年，吳先生夫婦購(gòu)買(mǎi)了方先生及其父母名下的房屋，并在支付全款后裝修入住。因限購(gòu)問(wèn)題，吳先生暫時(shí)無(wú)法過(guò)戶(hù)，雙方約定等他符合過(guò)戶(hù)條件時(shí)，方先生需無(wú)條件協(xié)助他完成手續(xù)。誰(shuí)料房子還未過(guò)戶(hù)，方先生和父母均相繼離世，既沒(méi)有留下遺囑，也沒(méi)有法定繼承人，房子就這樣成了無(wú)主遺產(chǎn)，過(guò)戶(hù)手續(xù)也沒(méi)有人可以配合辦理。

無(wú)奈之下，吳先生夫婦向上海浦東法院提起特別程序之訴，請(qǐng)求指定方先生生前住所地的民政局為遺產(chǎn)管理人，以便啟動(dòng)遺產(chǎn)處理事宜。

法院經(jīng)審理后認(rèn)為，《民法典》規(guī)定，沒(méi)有繼承人或者繼承人均放棄繼承的，由被繼承人生前住所地的民政部門(mén)或者村民委員會(huì)擔(dān)任遺產(chǎn)管理人。對(duì)遺產(chǎn)管理人的確定有爭(zhēng)議的，利害關(guān)系人可以向人民法院申請(qǐng)指定遺產(chǎn)管理人。

本案中，在案證據(jù)顯示方先生去世時(shí)已無(wú)法定的繼承人，吳先生夫婦因購(gòu)買(mǎi)案涉房屋并發(fā)生訴訟，系利害關(guān)系人，有權(quán)提起申請(qǐng)。同時(shí)，依據(jù)方先生生前戶(hù)籍所在地、其被送去搶救的醫(yī)院地址等，均可推定他生前住所地位于被申請(qǐng)人的管轄地區(qū)，現(xiàn)吳先生夫婦申請(qǐng)指定該地民政局為方先生的遺產(chǎn)管理人，于法有據(jù)，法院予以支持。

本案主審法官李尚偉表示，《民法典》新設(shè)了遺產(chǎn)管理人制度，并明確規(guī)定了在沒(méi)有繼承人或者繼承人均放棄繼承的情況下，由被繼承人生前住所地的民政部門(mén)或者村民委員會(huì)擔(dān)任遺產(chǎn)管理人?！睹穹ǖ洹吠瑫r(shí)明確規(guī)定了遺產(chǎn)管理人的職責(zé)，包括清理遺產(chǎn)并制作遺產(chǎn)清單、按照遺囑或者依照法律規(guī)定分割遺產(chǎn)等。

本案中，協(xié)助吳先生夫婦辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)是方先生應(yīng)盡的合同義務(wù)，因方先生已去世且無(wú)繼承人，指定民政局作為遺產(chǎn)管理人后，吳先生夫婦可要求其協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)。遺產(chǎn)管理人制度的設(shè)立，對(duì)于打破遺產(chǎn)處理僵局、啟動(dòng)遺產(chǎn)處理程序，繼而維護(hù)遺產(chǎn)權(quán)利人的利益、維護(hù)交易安全和經(jīng)濟(jì)秩序穩(wěn)定、更好發(fā)揮遺產(chǎn)的效用都具有重要意義。

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